Утопить и распилить

Чиновников управления республиканской Роснедвижимости и Минюста подозревают в том, что они «утопили» земельный участок, площадь которого составила 225 гектаров. Как следует из официального сообщения УФСБ, на карте внушительный участок земли был отмечен как часть моря, а не суши.

Следствие полагает, что чиновники внесли ложные сведения, позволившие изменить в официальных документах границы Каякентского района и городского округа Избербаш намеренно. Ущерб был подсчитан, исходя из рыночной стоимости такого земельного участка. Открыто уголовное производство по статье «служебный подлог», уточнили в пресс-службе управления ФСБ.

Лакомый кусочек

Побережье Каспия кишит незаконными постройками частных лиц от Сулака до самого Самура включительно. Эти споры стали уже легендой. Основные направления развития и освоения рекреационных ресурсов Каспийского побережья Дагестана были определены генеральными планами Махачкалинского, Манасского, Каякентского, Самурского взморий и тринадцатью проектами детальной планировки комплексов отдыха и лечения.

Капитальное строительство учреждений отдыха и здравниц осталось на бумаге. Вместо них стали повсеместно строиться особняки и дачи, следствием чего стало нарушение самого принципа зонирования рекреационных территорий побережья Каспийского моря.

Многочисленные ходатайства от высокопоставленных чиновников о предоставлении земельных наделов у побережья под строительство дач, которые продолжают поступать и по настоящее время, так или иначе удовлетворялись.

Район северной рекреационной зоны побережья г. Каспийска превратился в дачный поселок без соответствующей инфраструктуры. Это послужило негативным примером по выделению под дачи прибрежной территории севернее Махачкалы. Так хаотичные застройки индивидуальными коттеджами продолжились.

Такими же застройками усыпаны рекреационные зоны на побережье Карабудахкентского и Дербентского районов, да и самого Дербента. Только по официальным данным на побережье Каспийского моря «выделено 642 участка общей площадью 1839 га, в том числе: распоряжениями Правительства РД выделено 192 участка площадью 803,55га; постановлениями горрайадминистраций выделено 235 участков площадью 814,35 га; постановлениями сельских администраций выделено 20 участков площадью 13,23 га; агентством лесного хозяйства по РД на основании конкурсов выделено более 90 участков площадью более 93 гектаров». Это цитата из выписки доклада Росимущества. Нет сведений, кем выданы решения о выделении 100 участков площадью около 115,62 гектара. Таким образом, более 70 процентов земельных участков на рекреационных территориях побережья Каспийского моря были выделены в нарушение Закона РД «О земле».

Эксперты предлагают сохранить мораторий на выделение земельных участков на побережье Каспийского моря до утверждения схемы территориального планирования Республики Дагестан и последующей корректировки проектов планировки рекреационного побережья Каспийского моря.

Но протесты Минстроя Дагестана и попытки штрафовать должников ни к чему не привели. Все предписания по пресечению нарушений градостроительного, земельного законодательств и норм сейсмостойкого строительства разбиваются о разрешения, выданные в органах местного самоуправления.

Согласно п.15 ст. 51 ГК, органы, уполномоченные на выдачу разрешения на строительство, обязаны в течение 3-х дней со дня выдачи разрешения направить копию в Управление Госстройнадзора РД, что в большинстве случаев не делается.

Соответственно, должностные лица администраций городов в угоду частным инвесторам принимают решения по размещению многоэтажных жилых домов вопреки действующему законодательству и в ущерб безопасности среды проживания населения. Игнорирование обязательных требований Градостроительного кодекса РФ со стороны администраций и соответствующих служб является главной причиной массового жилищного «беспредела».

Владельцы коммерческих домов в своих противоправных действиях игнорируют требования органов Госстройнадзора РД, не допускают инспекторов на объекты проверки, а порой угрожают их жизни и здоровью. Многократно увеличился объем работы, связанной с судами, прокуратурой и другими надзорными структурами.

Материалы о нарушениях по 14-ти многоэтажным жилым домам в соответствии с ч. 3 ст. 23.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, совершенных юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в нарушении статей 9.4 и 9 . 5 направлены в Арбитражный суд. Но дом и ныне там, а побережье Каспия для простых граждан не становится ни чище, ни доступнее.

С большими надеждами

Крупнейшие корпорации Китая в качестве потенциальных инвесторов проявляют интерес к реализации проекта по освоению Каспийского прибрежного кластера в Дагестане. Руководители крупнейших корпораций «Далянь Ваньда» Ван Цзяньлинь и «Чайна Оушенуайд Холдингс Груп» Лу Чжицян полтора года назад прилетали в Дагестане и встречались с тогда еще президентом Магомедсаламом Магомедовым, но после смены власти переговоры заглохли.

Проект «Каспийский прибрежный кластер», входит в число приоритетных инвестиционных проектов Дагестана. Его концепция разработана совместно с госкорпорацией ОАО «Курорты Северного Кавказа». Предполагается строительство курортов на протяжении всей двухсоткилометровой береговой линии на дагестанском побережье Каспия — от Махачкалы до границы с Азербайджаном.

Ожидается, что туристический поток на летние и зимние курорты Дагестана к 2025 году может достичь нескольких миллионов человек. Развитие туризма в республике позволит создать свыше 200 тысяч рабочих мест в туристическом секторе и смежных отраслях. По предварительным оценкам, общий объем инвестиций в проект создания Каспийского прибрежного кластера может составить 140-150 млрд рублей.

В рамках этого проекта компанией разрабатывается план застройки территории Каспийского прибрежного кластера, который условно называется «Новым городом». Реализация масштабного проекта начнется со строительства отеля на 150 номеров под управлением известного международного оператора. Он будет располагаться непосредственно рядом со стадионом «Хазар», близ города Каспийск.